公司(sī)動态

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問：首次業主大會(huì)會(huì)議(yì)籌備組成員是怎樣組成的(de)？

答(dá)：籌備組成員由業主代表、建設單位代表、居民委員會(huì)代表、轄區(qū)公安派出所代表組成。其中，業主代表應不(bù)少于成員總數(shù)的(de)二分之一。

問：業主大會(huì)議(yì)事規則應當約定的(de)事項有哪些？

答(dá)：業主大會(huì)議(yì)事規則應當約定業主大會(huì)的(de)議(yì)事方式、表決程序、業主投票權的(de)确定方法、業主委員會(huì)的(de)組成和成員任期等事項。

問：物(wù)業管理(lǐ)規約應當約定的(de)主要內(nèi)容有哪些？

答(dá)：

（1）共有或者共用(yòng)物(wù)業的(de)使用(yòng)、維護要求；

（2）物(wù)業管理(lǐ)區(qū)域內(nèi)各類公共費用(yòng)的(de)分擔、公共收益的(de)分配；

（3）業主大會(huì)、業主委員會(huì)工作經費的(de)籌集、管理(lǐ)和使用(yòng)；

（4）全體業主及物(wù)業使用(yòng)人應當共同遵守的(de)行(xíng)為(wèi)準則；

（5）物(wù)業管理(lǐ)争議(yì)的(de)處理(lǐ)方式；

（6）違反管理(lǐ)規約應當承擔的(de)責任。

管理(lǐ)規約對全體業主和物(wù)業使用(yòng)人具有約束力。

問：從事物(wù)業服(fú)務(wù)的(de)企業和人員應具備的(de)條件(jiàn)有哪些？

答(dá)：從事物(wù)業管理(lǐ)活動的(de)企業應當具有獨立的(de)法人資(zī)格，必須具備國家規定的(de)資(zī)質條件(jiàn)。從事物(wù)業管理(lǐ)的(de)人員應當按照(zhào)國家有關規定，取得職業資(zī)格證書(shū)。